Najczęściej zadawane pytania
Ze względu na wzrost wartości zakupionych nieruchomości i możliwość czerpania regularnych dochodów z najmu. +8% wzrost wartości nieruchomości, prognoza na następne 5 lat to 35%!
Gruzja znalazła się w Top 5 rynków wschodzących wg Forbes. Rosnąca popularność jako destynacja turystyczna oraz atrakcyjne ceny nieruchomości niższe o 20% niż w europejskich kurortach są niezwykłym kąskiem dla zagranicznych inwestorów.
Gruzja cieszy się ekstremalnie niskim poziomem przestępczości i jest jednym z najbezpieczniejszych krajów świata, co sprzyja inwestycjom. Ponadto Gruzja ma przejrzyste i skutecznie egzekwowane prawo, co czyni inwestycje tam mniej ryzykownymi. System bankowy jest stabilny, a inwestorzy zagraniczni mają takie same prawa jak krajowi.
Nie, Gruzja nie nakłada ograniczeń na posiadanie nieruchomości przez obcokrajowców, a prawo własności jest odnotowywane w publicznym rejestrze.
Wysokie zapotrzebowanie na wynajem, korzystne warunki klimatyczne i biznesowe. Batumi nad Morzem Czarnym otrzymało Turystycznego OSKARA, czyli World Travel Awards w kategorii najlepiej rozwijających się destynacji turystycznych w Europie.
Ceny mieszkań w Gruzji mogą się znacznie różnić w zależności od miasta, lokalizacji w mieście, standardu i wielkości nieruchomości.
W swojej ofercie mamy tylko mieszkania wykończone pod klucz w standardzie premium i bardzo dobrej lokalizacji ze względu na wysoki zwrot z inwestycji w tym sektorze.
Ceny w Batumi (nad Morzem Czarnym} są porównywalne do Tbilisi, z mieszkaniami kosztującymi od 1550 USD do 2710 USD za metr kwadratowy pod klucz.
W naszych apartamentach
Czynsz dla nieruchomości wynosi:
- dla apartamentów typu STUDIO - 1 $/1m²
- dla apartamentów z 1 lub 2 sypialniami - 0,7 $/1m²
Cena za 1 m² od 1550 USD zawiera pełne wyposażenie apartamentu „pod klucz” w wysokim standardzie wraz z infrastrukturą RTV, AGD, a także pełnym wyposażeniem hotelowym (ręczniki itp.). W Gruzji jest 4 najtańszy prąd na świecie. Opłaty za media są duuuużo niższe niż w PL. Jako inwestor zagraniczny również nie płacisz podatku od nieruchomości!
Tak, proces zakupu może zostać zabezpieczony przez nas i przeprowadzony w 100% zdalnie.
Nie, jako obywatel Polski możesz przyjechać na dowód osobisty.
Atrakcyjne ceny, szybki okres zwrotu inwestycji, brak podatku od nieruchomości, oraz łatwość prowadzenia działalności gospodarczej.
Batumi charakteryzuje się subtropikalnym klimatem. Najlepsze temperatury to czerwiec-sierpień 25-28 stopni.
Wrzesień- listopad około 20 stopni. Łagodne zimy grudzień- luty około 8-10 stopni, natomiast z obecnością słońca.
Woda w Morzu w sezonie to 20-25 stopni.
Wysoki sezon trwa 5 miesięcy. Natomiast w niskim sezonie możemy nadal spodziewać się osób z turystyki hazardowej ze względu na dużą ilość kasyn w Batumi, turystów lubiących większy spokój lub grupy odwiedzające Batumi przy okazji wycieczek w góry.
W każdym momencie. Podczas sprzedaży w ciągu dwóch lat należy zapłacić podatek 20 % od różnicy, natomiast po dwóch latach można sprzedać bez podatku.
Polak może wziąć kredyt na mieszkanie, natomiast nie u wszystkich deweloperów. Gumbati Group, którego jesteśmy biurem sprzedaży na Polskę ma podpisaną umowę z Bank of Georgia. Sprzedajemy apartamenty na kredyt dla obcokrajowców. Kredyt można uzyskać od wpłaty wkładu własnego od 30% na 10 lat. Bank Gruziński nie weryfikuje historii osoby, która ubiega się o kredyt. Deweloper jest gwarantem za klienta, dzięki temu procedura kredytowa trwa 2-3 dni robocze.
Nie, wzrost cen nieruchomości w Gruzji jest uzasadniony stałym wzrostem liczby turystów i potrzebą budowy nowoczesnej infrastruktury noclegowej. Największe zwroty otrzymacie Państwo w sektorze premium, który właśnie oferujemy.
Linia brzegowa w Batumi jest ograniczona. Ilość ziemi magicznie się nie zwiększy ;) To nie jest taka sytuacja jak z Dubajem i nieskończonością pustyni do zabudowy.
